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想在徐汇-徐家汇-南丹小区附近买房?收好这份攻

2019-03-01    

楼栋散布

南丹小区坐落于徐汇区徐家汇板块,该板块地处淮海西路以东,宛平南路以西,地舆地位较为优胜。交通通达度高,地铁目前有1号线、三号线跟4号线等通过。具备百联徐汇商业广场等商圈,贸易发达。小区优缺点

小区环境

1.小区租价较低,租客房租压力较小。

小区竣工时间早,整体设计风格简约,以红色为主调;外破面为个别的涂料材质,建造下部的红色较深,上部的红色较浅;根据现场拜访的情况获悉,小区的保养维护工作做得比较好,整体外观保存较为完好,仅有小部分浮现脱落气象。

3.小区周边轨交便捷,一千米内分布有地铁1、3、4、11号地铁线,合适上班族出行。居住闭会

1.22-45㎡的一房户型主要购置人群为刚需置业者,该小区房龄较老,竣工时间早,价格较低,合乎估算有限的刚需型破费者。

2.44-110㎡的二房、三房户型主要购买人群为新婚夫妻,该小区位置优越,教诲资源丰富,面积较大。租户特点

1.对口重点中小学有交通大学附属小学、徐汇中学、南洋模范中学等,师资力量雄厚,便利孩子接受较好的教育。

修筑特点

3.地理位置优越,交通方便,包括多条地铁和多个公交站点分布,停车位比拟弛缓。

2、轨交便利,间隔小区610米的宜山站可乘坐地铁3号线、地铁4号线,670米的徐家汇站可乘坐地铁1号线、地铁11号线

购买人群

小区的绿化重要集中在途径四处,树木花卉整齐分布;建造时光早,融合了传统韵味和时代特色,赏心悦目;道路旁的树木在夏日还有供应阴凉的成果,适合平常散步。

2、小区部分楼层凑近车道,来往车辆可能造成噪音沾染小区主次入口

小区的购买人群的年事集中在20-40岁左右,其社会职能是企业白领。

小区内租客总数较多,以24-35岁的外省市工作者跟本地白领为主,租客决定该小区的起因主要有:

2.小区邻近的商业配套齐全,居民的日常生涯所需品都能满足。

1、居民日常生活便利,距离小区280米有新徐虹菜市场,750米的东方商厦

小区共有3个进口,位于宜山路50弄的东南门和位于虹桥路400弄40号的边门,人车均可通过,位于南丹路333弄的南门仅允许行人通过,三个出入口都不门禁。

2.小区附近教育资源丰富,一些名校的吸引力较强。

1、小区房龄较老,局部设施有老化景象

小区区位

弊病

优点

南丹小区位于徐汇区徐家汇板块,属于徐家汇商圈,建成于1992年,先后分三期开发,房龄较老。小区户型主要为中小户型,住宅以多层和小高层为主,建筑面积约为20-110㎡;小区的主要购买人群为刚需型人群,租户较多,人员的流动性高,四周相应的配套设施比较齐全,大体上能满足居民的生活需要。

3、小区周围教导资源丰盛,一千米以内分布有上海交通大学、徐汇中学、上海商学院等重点学校